迪拜的私人开发商除了银行之外，还有其他融资途径吗？

为了使项目获得资金，开发商必须证明有按时完成项目的记录。然而，据观察，今天，大多数银行对资助私人开发商的兴趣很低。

此外，少数为小型开发商提供一些资金的银行，其贷款标准也与大牌银行不同--也不管小型开发商的业绩记录。这就要求私人开发商即使在收取掠夺性金融成本的情况下，也要向非银行金融公司伸出援手。

开发商必须对项目的规模表现出清晰的愿景，使项目在其能力范围内。开发商还必须列出与项目相关的所有"软成本"，包括获得许可证以及工程、基础设施和其他建筑相关费用。

千万不要忽视估算

开发商必须妥善记录与项目有关的所有财务状况，以便向融资方提供项目所产生的所有费用的详细估计。良好的财务纪律对项目的成功极为重要，可能包括--但不限于--及时支付供应商的款项，并确保与项目相关的承包商和工人按时支付。

房地产融资需要开发商进行细致的规划，以获得所有的预期目标。为了使项目可行，开发商必须广泛开展工作，通过价值工程、建筑的设计、通过供应链采购材料来优化项目成本--而且都要提前完成。

对多种资金选择持开放态度

在缩小到某一特定的融资途径之前，必须先做这些工作。开发商还可以考虑听取专门从事项目融资的顾问的专家意见，他们可以推荐适当的方法。-

开发商还可以选择债务融资，作为其项目的一种筹资途径，在这种情况下，开发商在事先讨论了未来的还款条件后，可以向债权人借钱。这就需要跟踪定期或定期支付利息，根据事先约定的票面利率计算。

挖掘其他开发商的利息

开发商可以考虑的其他一些筹集资金完成项目的途径包括申请补助金，由政府机构或组织提供一定数额的资金来完成某个项目。与其他房地产开发商合作将是有益的，他们可以通过共享建筑物、设备、专业知识和工作量来帮助管理成本。

销售可以提供收入来源，但是，如果私人开发商在一年内推出多个项目，他们应该非常小心，能够证明强劲的销售，并确保项目有足够的净资产来偿还债务，以防销售下降。